کدخبر: 8009 تاریخ انتشار:

آپارتمان‌های زیر 50 متر را در تهران با این مبلغ بخرید+ جزییات

بازار مسکن اگرچه طی چند سال اخیر همواره با غلبه تقاضای خرید واحدهای کوچک‌‌متراژ روبه‌رو بوده است، اما بررسی موجودی فایل‌‌های فروش نزد واسطه‌های ملکی نشان می‌دهد در این گروه سنی واحد نوساز و کم‌‌سن بسیار اندک است و متقاضیان خرید ناگزیر هستند از گروه سنی غالب در موجودی فعلی آپارتمان‌‌های فروشی نقلی یعنی خانه‌های با سن بنای دورقمی انتخاب و خرید کنند.

به گزارش 9 صبح؛ بررسی موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی حکایت از آن دارد که آپارتمان‌‌های کوچک‌‌متراژ با مساحت تا 50 مترمربع در نواحی مختلف شهر برای فروش عرضه شده است، اما جنس سنی این عرضه عمدتا چند سال ساخت و اغلب با سن بنای دورقمی، با غلبه واحدهای مسکونی 10 تا 20 سال ساخت است.

این گروه سنی را اغلب واسطه‌های ملکی با عنوان «به قیمت رسیده» خطاب می‌کنند، از این جهت که حباب قیمتی متعلق به واحدهای نوساز را ندارند و فروشندگان آنها که در بسیاری از موارد از جنس تبدیل به احسنی هستند، فروشنده واقعی به شمار می‌‌آیند؛ در نتیجه قیمت پیشنهادی فروش اعلامی از سوی آنها در مقایسه با سایر واحدهای فروشی قدری مناسب‌‌تر است. در واقع فروشندگان واحدهای نقلی که قصد تبدیل به احسن ملک خود را به لحاظ متراژ یا موقعیت منطقه‌‌ای دارند، اغلب با توجه به اینکه در نقطه دیگری واحد مسکونی مدنظر خود را برای معامله بعدی انتخاب کرده‌‌اند، بیش از سایر فروشنده‌ها حاضر به انعطاف قیمتی و ارائه تخفیف هستند. بررسی قیمت‌‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌‌های مسکونی تا 50 مترمربع نشان می‌دهد در گروه سنی 10 تا 20 سال ساخت قیمت‌‌های پیشنهادی اغلب معقول و متناسب با سطح انتظار جست‌وجوگران است، اما در عین حال در مواردی هم قیمت‌‌های پیشنهادی تند در این فایل‌‌ها مشاهده می‌شود.

 

محلهمتراژ (متر مربع)سن بنا (سال)قیمت هر متر (تومان)
پیروزی. پرستار481027 میلیون
نیروی هوایی. خیابان هشتم451731.7 میلیون
تهران نو. ایستگاه فرودگاه481826.8 میلیون
نیروی هوایی. محصل502033 میلیون
امیر آباد. کارگر شمالی46952.1 میلیون
گلبرگ غربی. مسیل باختر40831.2 میلیون
سراج. گلستان46433.7 میلیون
پلیس. سروش501731 میلیون
مجیدیه جنوبی. حاجی پور332031.8 میلیون
دزاشیب. کریمی501870 میلیون
پیروزی. شکوفه481325 میلیون
کریم خان. ویلا462640.2 میلیون
امیر آباد. کارگر شمالی403050 میلیون
هفت تیر. بهار شمالی48749.6 میلیون
سبلان شمالی. ایزدی493022.4 میلیون
نارمک. میدان 82452034.4 میلیون
گلبرگ غربی. صفایی481333.3 میلیون
پیروزی. شکوفه441726.1 میلیون
پیروزی. پرستار481228.9 میلیون
نیروی هوایی. خیابان هشتم401445 میلیون
نارمک. آیت جنوبی482035.4 میلیون
نارمک. میدان 72501636 میلیون
تهران نو. وکیل باشی411432.9 میلیون
پیروزی. صفایی شرقی401623.7 میلیون
گلبرگ غربی. ابراهیم نژاد451826.6 میلیون
ولیعصر. زرتشت غربی452247.7 میلیون
وبگردی
ارسال نظر

پربازدیدترین اخبار